房产赠与子女多久生效

2025-01-17 19:38:44

房产赠与子女的生效时间主要取决于是否办理了所有权转移登记手续。以下是具体的生效时间规定:

一般情况下

房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续,受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间。

特殊情况

当事人虽未办理过户手续,但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的,房屋交付时间也算房屋所有权转移时间,即房产赠与行为生效时间。

合同生效时间

根据《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

综上所述,房产赠与子女的生效时间一般为受赠人领取了房产证之时,特殊情况下则为房屋交付时间。此外,若法律或当事人有其他约定,则生效时间可能会有所不同。

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