截至2024年12月，房产抵押的利率如下：
一次抵押贷款
10年先息后本：利率范围在2.4%至3%之间。
10年先息后本3年审核：利率范围在2.8%至3%之间。
20年先息后本3年审核：利率范围在3.15%至3.45%之间。
20年等额本息：利率范围在3%至3.45%之间。
二次抵押贷款
10年先息后本：利率范围在3.45%至3.65%之间。
20年等额本息：利率范围在3.65%至3.95%之间。
此外，银行在实际操作中，会根据贷款人的个人信用、收入、资产等情况，以及所提供房产的面积、房龄、位置等因素，对基准利率进行上浮，通常上浮幅度在10%到20%左右。
建议：
选择贷款机构时，可以综合考虑银行的信誉、服务质量以及个人实际情况，选择最适合自己的贷款方案。
对于不同贷款方式（如一次抵押和二次抵押），利率和还款方式有所不同，需仔细了解并选择最适合自己的贷款类型。
