转售土地如何纳税

转让土地使用权需要缴纳的税费主要包括：

增值税

纳税人可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

若不选择简易计税方法，则按照全部价款和价外费用按照3%的征收率计算缴纳增值税。

土地增值税

按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。

印花税

根据产权转移书据（合同）所载金额缴纳，一般为合同金额的0.05%。

契税

土地使用权出售按成交价格的3%-5%缴纳。

企业所得税

企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照税法规定的税收优惠规定减免和抵免税额后的余额，为应纳税额。

附加税费

包括城建税、教育费附加和地方教育费附加，具体税率依据地区不同而有所差异。

转让土地使用权时，纳税人应通过电子税务局或携带相关资料到税务局进行申报和缴纳税费。