买房交税怎么算2017

2017年买房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

成交价的1.5%，由买方承担。

对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税

成交价的0.1%，买卖双方各承担0.05%。

土地出让金

已购公房要交每平米15.6元的土地出让金，商品房不用。

营业税

按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担。

个人所得税

8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。

提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。

未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%。

增值税及附加

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

交易费

新建商品房3元/平方米，由卖方承担。二手房6元/平方米，双方各承担50%。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

维修基金

购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。

建议在购房前咨询当地房产注册机构或相关税务顾问，以获取最准确的税费计算方式和当地的具体政策。