离婚了房屋贷款怎么办

离婚时房子仍在分期贷款的情况下，可以采取以下几种处理方式：

协商一方取得房屋所有权并承担剩余贷款

夫妻双方可以协商确定由一方取得房屋所有权，并承担剩余贷款，同时对另一方给予相应的补偿。补偿款的计算通常要考虑房屋的现市值和未偿还的贷款金额等因素。

出售房屋并分割售房款

双方可以决定将房屋出售，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。在出售过程中，需要办理一系列手续，包括与中介签订委托销售协议、与买家签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户等。

继续共同拥有房屋并共同偿还贷款

夫妻双方也可以协商继续共同拥有房屋并共同偿还贷款，需要明确各自在后续贷款偿还中的责任比例，以及房屋使用、收益等相关权益的分配。

提前还贷并办理过户

如果夫妻双方有足够的资金，可以选择提前还清贷款，然后到房产登记部门办理过户手续。这种方式虽然简单方便，但需要一定的经济实力。

变更贷款人

如果一方无法一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种方式需要银行同意，并且可能需要支付一定的手续费用。

通过法院判决

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，可以通过法院进行判决。法院会根据房屋的具体情况，判定房屋的归属和贷款的承担方式。

建议

在处理离婚房产贷款问题时，建议夫妻双方先进行充分沟通，尽量通过协商达成一致。如果协商无果，可以考虑咨询专业律师或财务顾问，选择最适合自己的解决方案。同时，需要注意的是，无论采取哪种方式，都需要确保银行贷款能够顺利结清，并且办理相关的产权变更手续，以保证各自的权益得到保障。