协议出售是指 依据房屋买卖合同来卖房的行为。房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。这种交易方式依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，属于买卖合同的一种。
此外，协议出售不仅适用于房屋买卖，还适用于其他产权交易，例如企业产权转让。在企业产权转让中，协议转让是指在交易中心主持下，通过洽谈和协商以协议成交的交易方式。这种方式通常用于市场机制尚不完善的情况，涉及转让方案的设计、职工安置、债权债务处理、产权转让行为的报批、资产评估等多个方面。
无论是房屋买卖还是企业产权转让，协议出售都要求双方充分协商，确保合同内容合法、合规，并且不损害国家、集体或第三方的利益。在协议出售过程中，通常需要形成书面决议，并通过相关机构的审批或备案。
总结来说，协议出售是一种通过协商一致并依据合同约定来转移产权的交易方式，适用于多种产权交易场景，包括房屋买卖和企业产权转让。
