卖房产需要提供什么

卖房产时需要提供的材料包括：

产权人身份证；

户口本；

房屋所有权证；

原购房发票及复印件；

原购房合同；

共有产权人声明；

结婚证复印件；

产权人印章；

土地使用权证；

相关审批和申请手续（如适用）；

买卖合同；

承租人、共有人放弃购买的书面材料（如房产处于出租或共有状态）；

贷款银行所需的相关材料（如买方需要贷款购房）。

建议卖方在准备这些材料时，确保所有文件都是最新的，并且所有相关人员的身份和权利都得到确认，以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。