“什么全是违建”这个问题的答案可能指的是一个特定区域或项目中的所有建筑都被认定为违法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》,以下情形可被认定为违法建筑:
未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施 ,或者虽取得但未按批准范围、内容施工的。自建或自改房
,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑。
违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物,例如非法占有国有土地(集体土地)在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑,在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物等。
因此,如果某个区域或项目中的所有建筑都未经相关部门批准,或违反了上述法律法规的规定,那么这些建筑可以被认定为“全是违建”。
建议:
合法建设: 确保所有建筑项目在规划和建设过程中严格遵守相关法律法规,取得必要的许可证和批准文件。 违建处理