按揭方式，也称为抵押贷款，是一种贷款购房的方式。具体来说，它是 购房者以所预购的楼宇或其他财产作为抵押，从银行或其他金融机构获得贷款，并按照约定的期限和利率分期偿还本金和利息。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款，前者是购买现楼并以其作为抵押，后者是购买期房并以期房作为抵押。
按揭方式的主要特点包括：
抵押物：
购房者提供所购房屋或其他财产作为抵押物。
分期偿还：
购房者按照按揭契约中规定的期限和方式分期偿还贷款。
利率：
银行根据贷款金额和期限收取一定的利息。
灵活性：
相对于一次性支付，按揭方式提供了更灵活的支付安排，使购房者能够提前享受所购财产的使用权。
信用要求：
申请按揭贷款需要提供个人信用报告，信用状况良好的购房者更容易获得贷款。
按揭方式在购房、购车等大额消费中广泛应用，能够帮助购房者分摊购买成本，减轻经济压力。同时，按揭贷款通常需要支付一定比例的首付款，剩余部分通过贷款支付，并在贷款期间分期偿还本金和利息。在贷款期间，购房者需要遵守贷款合同的条款，按时偿还贷款，否则可能会面临违约金或信用损失等后果。
