被腾退人是指在 房屋腾退过程中需要搬离其原居住或使用的房屋的个人或单位。腾退通常涉及城市建设、改造、征收等公共利益的需要，要求被腾退人按照相关规定和程序，将房屋腾空并交付给相应的部门或单位。
具体来说，被腾退人可能包括以下几类：
原居住或使用房屋的所有权人：
根据《棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿实施方案》，被拆除腾退人为本项目拆除腾退范围内被拆除腾退房屋及其附属物的所有权人。
符合特定条件的个人或单位：
例如，在拆迁宅基地腾退工作中，具有正式户口、正式住房并长期居住的人员，以及符合特定条件如在校大学生、毕业生、学龄前儿童、在校学生、本村村民及其配偶、外地人员、服现役士兵和正在服刑中的人员等，均可被认定为被安置人口。
需要注意的是，被腾退人和被安置人在法律概念上存在明显的区别。被腾退人主要涉及房屋腾退和交付，而被安置人则涉及因房屋拆除或征收而需要重新安置。
