权属人是指 不动产权利人，包括房屋所有权的主人以及其他依法享有不动产物权和土地使用权的法人、其他组织和自然人。不动产权利人依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，拥有对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。
具体来说，房屋权属人是指房屋所有人，即房屋所有权的主人，他们依法拥有房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
建议在实际应用中，确认权属人身份时，应查阅相关的不动产权属证书或不动产登记簿，以确保准确无误。
