营业用房土地期限多久

营业用房（商业用房）的土地使用年限为 40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。

尽管存在关于综合用地土地使用年限为50年的规定，但这并不适用于营业用房。商业用地的使用年限是固定的，即40年，且这一年限与房屋产权无关，房屋产权是永久的所有权。

因此，购买营业用房时，应明确了解土地的使用年限，以确保商业活动的合规性和长期规划。