买房付订金的原因主要有以下几点：
锁定交易：
订金可以确保购房者在一定时间内获得房屋的优先购买权，防止售房者在这一期间将房屋出售给其他人。
表明诚意：
支付订金是购房者向售房者表示购买诚意的一种方式，这有助于增强双方之间的信任。
经济约束：
订金具有经济约束力，如果购房者违约，售房者有权没收订金；反之，如果售房者违约，应当双倍返还订金。
促进合同履行：
订金的存在促使双方更加认真地履行合同条款，从而保障交易的顺利进行。
法律保障：
订金协议通常会被书面化，成为购房合同的一部分，具有法律效力，双方均受其约束。
减少违约风险：
通过支付订金，买方可以在一定程度上减少因价格波动或其他原因导致的违约风险。
探明价格底线：
支付订金后，卖方通常会更积极地商谈价格，从而帮助买方探明房屋的价格底线。
中介服务：
在通过房产中介进行房屋买卖时，支付订金可以促使中介更加投入地提供居间服务，增加成功交易的可能性。
综上所述，买房付订金是一种常见的做法，旨在确保交易的顺利进行，保护双方的权益，并减少违约风险。然而，需要注意的是，订金与定金在法律上有所不同，订金通常不具备定金的双倍返还等法律特性。因此，在支付订金前，双方应当充分了解并明确协议内容，以避免未来产生纠纷。
